Wohungstausch
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Fall 17564
Wohungstausch
Worum es geht: Die von A genutzte Wohung soll B (Bruder) nur gegen eine äquivalente Entschädigung nutzen dürfen
Fallbeschreibung: Anfang 2024 zog S (Sohn) in eine Wohnung innerhalb eines von der Familie betriebenen Hauses ein. Grundlage hierfür war eine mündliche Zusage von V (Vater), dem Eigentümer des Hauses, die von S als langfristige Wohnperspektive verstanden wurde. In diesem Vertrauen investierte S erhebliche finanzielle Mittel in die Renovierung der Wohnung. Im Oktober 2025 kam es zu einer Veränderung der Nutzung des Hauses. Es wurde entschieden, dass ein anderes Familienmitglied, B (Bruder), das gesamte Obergeschoss des Gebäudes nutzen sollte, einschließlich der bisher bewohnten Wohnung. Dem S wurde keine alternative Wohnung innerhalb des Hauses angeboten; stattdessen wurde er aufgefordert, die Wohnung zu räumen. Vorschläge, innerhalb des Hauses eine andere Lösung zu finden, führten zu keiner Einigung. Nach einer Eskalation im Dezember 2024 kam es kurz vor Weihnachten zu einem Gespräch zwischen S und V. In diesem Gespräch wurde mündlich vereinbart, dass die Wohnung im Obergeschoss freigegeben werden solle. Im Gegenzug wurde in Aussicht gestellt, dass S zu einem späteren Zeitpunkt eine andere Wohnung im Haus als Zweitwohnsitz zur Verfügung gestellt werden solle, sobald diese frei werde. B stimmte dieser Verständigung zu. In der Folgezeit trat zunächst eine Beruhigung der Situation ein. Im Januar 2025 kam es erneut zu Spannungen, da der vorgesehene Auszugstermin zeitlich vor der tatsächlichen Verfügbarkeit der in Aussicht gestellten Ersatzwohnung lag. Die ausziehende Person bot an, übergangsweise ihre Möbel einzulagern und bis zur Verfügbarkeit der Ersatzwohnung eine Zwischenlösung zu akzeptieren. Gleichzeitig bat sie um eine schriftliche Fixierung der vereinbarten Wohnperspektive. Diese Bitte wurde mit dem Hinweis abgelehnt, dass auf die mündliche Absprache vertraut werden solle. In der Folge eskalierte der Konflikt erneut.
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